carrizal cueva del león

SE VENDE TERENO AGRICOLA


Campo ubicado en la comuna de San Javier, en el km 17 de la Ruta Los Conquistadores a 25 km de la ciudad de San Javier. Cuenta con una superficie de 200 Has de rulo, en las cuales posee plantaciones de Eucaliptus, terreno sin plantar y un viñedo de cepa País de al menos 50 años con una producción aproximada de 450 mil kg. totales. La topografía del terreno es de lomaje suave con orientación norte.



PLANTACIONES.

100 Hás. de Eucaliptus.
23 Hás. de viñedo cepa País.
77 Has. sin plantar.


DERECHOS DE AGUA.

Campo no posee derechos de agua. (en trámite)


DESCRIPCION

· 100 Has aprox. están con plantación de bosque de eucaliptus acogidas al DL 701 (el valor actualizado de las bonificaciones es de 180 millones aprox, por lo que si al comprador quisiera hacer cambio de uso de suelo, tendría que desafectar dichas hectáreas pagando a la CONAF . 30 Has ya han sido cosechadas en 3 oportunidades y el resto solo en una.


· 23Has con plantación de viña cepa país con sistema en cabeza. Produce aproximadamente 450.000 kilos anuales de uva, estudio de suelo realizados con optimo resultado


· 77 Has, sin ningún uso.

-Solo existe una casa del cuidador de adobe, que no tiene un mayor valor

-Excelente accesibilidad y conectividad.

-Existe un proyecto de riego denominado “Loncomilla” en estudio en el MOP

-Este campo es ideal para el desarrollo de proyecto agrícola, forestal o turístico. También podría ser parcelado para la venta de parcelas de agrado de 5.000 m2